中信证券：房地产去库存双管齐下 刺激合理住房需求释放

观点网讯：5月6日，中信证券分析了中国房地产市场的当前策略，该策略旨在刺激合理的住房需求并促进库存去化。据该机构称，政治局会议强调了根据市场供求关系的新变化来统筹制定政策的重要性，目的是消化现有房产存量并优化新增住房供应。

北京市住建委近期发布了一项通知，对住房限购政策进行了调整。根据新政策，在北京五环外拥有达到限购套数的家庭现在可以新购一套商品住房。同时，自然资源部下发了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，提出在库存压力大、去化周期长的城市中，将暂停新增商品住宅用地的出让，以避免土地存量的不合理增长。

中信证券指出，这些政策措施体现了政府在房地产政策方面的明确方向，即通过刺激合理的住房需求和控制土地供应来消化房地产库存。