世邦魏理仕：预计2024年香港房地产需求将继续改善

观点网讯：4月30日，世邦魏理仕发布2024年第一季度香港房地产市场回顾与展望。

报告指出，尽管一季度写字楼租赁势头有所改善，但受新供应影响，空置率进一步上升至16.7%，达1470万平方呎。

世邦魏理仕香港研究部负责人陈锦平表示，伴随香港政府撤销楼市调控措施，以及入境旅游和整体经济复苏，预计2024年整体房地产需求将继续改善。

第一季度，写字楼租赁成交量增加35%，达到130万平方呎，其中近三分之一由银行金融行业推动。尽管如此，空置率上升导致租金连续第20个季度下跌，跌幅为1.2%。

零售物业市场方面，由于空置率下降，租金增速放缓，但核心区域租金仍上涨2.7%，为2022年第三季度以来最大增幅。

仓储物流市场，第一季度租赁势头疲软，仓库空置率上升至5.5%，租金下跌1.1%。

投资市场方面，商业地产投资额按季上升8.5%，达到155亿港元。尽管香港政府为投资者提供了更友好的环境，但高利率和负利差仍为投资市场带来挑战。

世邦魏理仕预计，若下半年有进一步减息迹象，投资势头将逐步加速。