联动价5.2万/平，祝桥地块设计方案公示

今日，浦东新区规划和自然资源局发布了祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块住宅项目建设工程设计方案。

信息显示，祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块住宅项目位于浦东新区祝桥老镇，地块为三类住宅组团用地，建设单位为上海耘桥置业有限公司。

爱企查信息显示，上海耘桥置业有限公司由金桥集团、外高桥集团、浦开集团分别持股42%、33%、25%。

去年10月24日，金桥集团、外高桥集团、浦开集团联合摘得该地块，地块成交价格为225250万元，溢价率为0%，成交楼面价为2.42万/平方米，房地联动价为5.2万/平方米。

地块用地面积48988.6平方米，总建筑面积约146518.34平方米，其中地上总建筑面积约94758.80平方米，地下建筑面积约51759.54平方米，容积率1.9，绿化率35%，建筑高度44.62米。

地块具体建设内容如下：

H-21地块由地上8幢5-6层的住宅、10幢14层的住宅、配套用房(住宅首层）5幢独立配电室及地下室车库和地下设备用房组成。

据悉，该地块将提供985套房源，预计2027年12月完工。

该地块位于祝桥板块海天湖公园东侧，周边配套有上海实验学校附属光明学校、民办博爱小学、盐仓小学、天和商业广场、上海交通大学医学院附属第九人民医院等。

地块周边新房有森兰海天名筑，项目于2022年12月12日首开，共推出425套房源，目前网上房地产显示，项目可售房源还有342套，网签去化约20%，平均每个月售出约5套房。