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地产

万科回应多个市场传闻 涉烟台公司被举报、高管被边控等问题

来源:证券之星地产

2024-04-15 10:19:00

针对近期多条舆论消息,万科企业股份有限公司于4月14日召开投资者交流会,万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭出席。

针对烟台的实名举报事件、济南万科总经理肖劲被公安机关带走、万科集团管理层被边控等消息,万科方面首度详细回应。

针对烟台的实名举报事件,万科方面回应,烟台公安机关经过3个月调查取证后,于2023年11月作出决定不予立案。万科也不存在拒不交账的情况,目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意;不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。

万科称,本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军(简称“烟台合作方”)合作开发地产项目近10年,合作7个项目。2021年开始,受市场整体环境影响,烟台多项目销售不及预期,利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金,项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方,无视项目公司建设交付和正常经营所需,提出16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通,但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报,并多次在媒体曝光。

对于烟台合作方举报的内容,万科管理层主要回应了四项内容。

一是烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后,于2023年11月作出决定不予立案。

万科方面表示,举报方涉及的合作项目在合作协议中明确约定:“项目公司其他资金即时转至万科企业股份有限公司资金管理账户”。举报涉及的烟台项目公司资金转入属于按照合作协议约定由万科对项目资金统筹管理。公安部门经过3个月调查论证,于2023年11月作出“不予立案”通知。

二是税务机关对烟台万科进行稽查,万科不存在拒不交账的情况,目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。

万科方面表示,烟台举报方于2023年向税务机关举报烟台万科偷税。2023年9月开始,烟台市税务局对烟台万科11个项目进行全流程全税种的稽查。税企对接沟通顺畅,烟台万科不存在拒不交账情况,并且万科集团已抽调北京区域7名工作人员配合稽查,所有账簿都已交稽查局,相关辅助资料根据稽查需求陆续提供。税务机关和烟台万科交换了初步的稽查意见,目前税务机关没有认定烟台万科有偷逃税款之主观故意。烟台烟台万科将秉承实事求是的原则,积极配合,相信各级政府和税务机关会依法依规、客观公正作出检查结论。

三是合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益,万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。

万科方面指出,万科从2014年开始推行项目跟投计划,根据已有的制度,万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投,更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。员工参与跟投,跟投计划均明确要求其拿出自有资金,与公司共同投资。跟投资金与公司投资、合作方投资风险共担、收益共享,员工跟投权益均是小股东,跟其他股东权利平等,承担同等的股东义务,不存在任何特殊性。无论万科独资项目还是合作项目,跟投模式、条款、要求也都是一致的。跟投制度体现了收益共享、风险共担的原则。在万科推行跟投计划的前几年,市场景气状况良好,公司、合作方均获得了良好回报,员工跟投资金同样获得了收益。但近年来市场形势变化,公司、合作方收益水平下降,员工跟投也承受了同样的经营结果,部分跟投出现亏损,这体现了团队与投资者收益共享、风险共担的初衷。

四是公司已经采取法律措施。

万科方面表示,针对与合作方的经济纠纷,烟台万科公司已于2024年2月在烟台法院提起民事诉讼,依法主张合法权利。该案件已进入正式审理阶段,法院已依法裁定对合作方资产采取诉讼保全。烟台合作方于2024年4月在网络对公司和董事会主席的诽谤,性质和影响恶劣,万科集团正在向法院提起民事诉讼,并向公安机关进行刑事报案。关于烟台合作方举报涉及的唐山翡翠蓝山项目,唐山万科已依据胜诉判决在2022年与合作方达成执行和解,抵偿资产已有序交割,蓝山项目正常经营建设并已高品质交付。万科集团和烟台万科将秉承实事求是的原则,相信司法机构会客观公正作出结论。在经营过程中假如发现有违规操作,万科集团将在政府部门指导要求下,坚决彻底整改。假如有个人或下属公司的行为违反法律,万科集团将绝不姑息,接受司法机关的裁决和处理。

针对济南万科总经理肖劲被公安机关带走的事件,万科方面回应,肖劲属于个人案件,与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南市政法委及侦办案件的警方沟通情况。

此外,针对舆情提及出国不回的领导蔡平、王润川以及万科所有集团副总裁及以上级别被边控的情况,万科方面也回应表示,原华中区域首席合伙人蔡平,孩子在美国出生,现在到了接受教育的阶段,需要家庭陪伴。其于2023年提出辞职并获得公司同意。原总部协同中心牵头合伙人王润川,因前往香港深造提出离职,目前常住深圳。集团管理层境外公务出行正常进行。


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