上海龙年首拍：越秀7.5亿元摇得杨浦长海社区地块 溢价率9.58%

3月14日，上海2024年一批次首轮出让开启，5宗地总出让面积14.37万方，总建筑面积28.4万方，总起价123亿元。其中，杨浦长海、浦东北蔡、宝山顾村、静安中兴4宗将采用挂牌方式出让；闵行古美地块竞买人数在11人及以上，采用竞价招标方式出让。

其中，杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊）经一轮报价价格达到上限，进入竞报高品质建设环节，5家竞买人全部参与摇号环节。最终，地块由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以75383万元摇号竞得，楼面价43941元/平方米，溢价率9.58%。地块出让面积7458.94㎡，容积率2.3，起拍价68794万元，起始楼板价40100元/㎡，房地联动价92000元/㎡。

出让文件显示，该地块规划为商住用途，地块东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路。