北京土拍：福建雄旺竞得最热地块 招商蛇口33.005亿元竞得亦庄新城地块

6月1日，北京土拍成交4宗地块，2宗位于顺义新街区、1宗位于石景山衙门口、1宗在经开区，共计成交95.2亿元，平均溢价率10.1%。顺义新城2宗地块竞拍上限价格和“竞现房销售”双触顶，经开区亦庄地块价格上限成交，石景山F1共建地块底价成交。中海、中能建、招商蛇口等房企均有所斩获。

顺义区顺义新城第19街区19-69地块最热门，吸引45家企业参拍报名。该地块出让建设用地面积31562平米，规划建设用地面积56812平米，起始价14.4亿元，地块设置最高限价约在16.6亿元，最终该地块以触顶价格16.56亿元+12000平米现房销售面积被福建雄旺企业斩获，溢价率15%。

顺义区顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块同样吸引30余家企业报名。该地块推出楼面价24520元/平米，用地面积34099.22平米，规划建筑面积61378.59平米，地块起始总价15.05亿元，合理上限价格17.3亿，竞报现房销售面积上限13000平米；上限楼面价28198元/㎡，政府指导价格现房60000元/㎡、期房58000元/㎡，最终房地价差30000元，最终该地块被中能建以17.3075亿元+13000平米现房销售面积摇号竞得，溢价率15%。

石景山衙门口地块是一宗F1共建混合项目，由中海新城底价28.3亿元获得，地块用地面积26249.06平米，规划建设用地78747平米，成交楼面价35938元/平米。

经开区亦庄新城地块土地用地面积4.34万平米，规划建设用地8.68万平米，起始价格28.7亿元，是本次起始总价最高地块，报名阶段共吸引10家主体参与，最终地块被招商以触顶价格33.005亿元竞得，成交楼面价38024元/平米，溢价率15%。