建发46.82亿元竞得成都锦江区宅地 溢价率26.92%

 4月2日，四川成都出让两宗宅地，分别位于锦江区和武侯区。

　　其中锦江区地块位于三圣乡花果村一组，沙河堡南3A、3B地块，为纯住宅用地，净用地面积131亩，计算容积率2.7。地块起价36.89亿元，起始楼面价15600元/㎡，竞买方式为“最高限价+续竟配建并无偿移交租赁住房”(单套建面60—120㎡)。

　　据出让文件，该地块参与竞拍的主体须经成都市涉外建设项目国家安全事项审查办公室审查。并且，所建项目严禁外资和有外资背景的资金参与共同建设。

　　此外，地块内配建并无偿移交宗地外1宗位于锦江区琉璃乡皇经楼五组的配套中学(未纳入土地出让范围)，面积38亩。

　　该地块最终被建发以46.82亿元竞得，成交楼面价19800元/㎡，溢价率26.92%，续竟配建并无偿移交租赁住房比例为7%。

　　武侯区地块位于机投桥街道半边街村2组，规划用地使用性质为住宅用地，净用地面积19.411亩，容积率2.5，可开发体量3.2352万㎡。地块起拍楼面地价11400元/㎡，竞拍方式为“最高限价+续竟配建并无偿移交租赁住房”(单套建面60—120㎡)。

　　最终经过14轮竞价后，该地块被中南以4.1亿元拿下，成交楼面价12700元/㎡，溢价率11.4%。