招商蛇口: 2024年年度报告摘要简述

招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2024年年度报告摘要

一、重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人黄均隆及会计机构负责人（会计主管人员）袁斐声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。本公司董事聂黎明因工作原因未能亲自出席审议本报告的董事会会议，授权董事余志良代为出席会议并行使表决权，其余董事均出席了会议。本报告中涉及的未来计划等前瞻性陈述，属于计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。公司在本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”部分，描述了公司经营中可能存在的风险，敬请投资者关注相关内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2025年3月17日的公司总股本9,060,836,177股扣除公司回购专用证券账户上的股份18,668,958股后的股本总额9,042,167,219股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.9353元（含税），共计派发现金红利1,749,930,621.89元（含税），剩余未分配利润留存至下一年度，不进行资本公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。

二、公司基本情况 1、公司简介 股票简称：招商蛇口，股票代码：001979，股票上市交易所：深圳证券交易所。联系人和联系方式：董事会秘书余志良，电话：0755-26688322，电子信箱：cmskir@cmhk.com；证券事务代表朱瑜，电话：0755-26688322，电子信箱：cmskir@cmhk.com。

2、报告期主要业务或产品简介 开发业务主营以住宅为主的可售型商品房的开发与销售，此外还包括代建业务；资产运营业务包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理以及会展和邮轮业务；物业服务业务包括基础物业管理、平台增值服务及专业增值服务等。

3、主要会计数据和财务指标 （1）近三年主要会计数据和财务指标 | |2024年|2023年|本年比上年增减|2022年| | ---|---|---|---|---| | 营业收入（元）|178,947,546,568.86|175,007,558,097.22|2.25%|183,002,659,096.28| | 归属于上市公司股东的净利润（元）|4,038,571,564.37|6,319,420,453.25|-36.09%|4,264,079,662.72| | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）|2,449,251,766.33|5,732,522,241.81|-57.27%|3,387,450,261.52| | 经营活动产生的现金流量净额（元）|31,963,589,494.90|31,430,984,938.66|1.69%|22,173,990,098.31| | 基本每股收益（元/股）|0.37|0.65|-43.08%|0.41| | 稀释每股收益（元/股）|0.37|0.65|-43.08%|0.41| | 加权平均净资产收益率|3.36%|6.04%|下降2.68个百分点|3.76%|

注：报告期内，公司营业收入同比上升2.25%，归属于上市公司股东的净利润同比下降36.09%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。

（2）分季度主要会计数据 单位：元 | |第一季度|第二季度|第三季度|第四季度| | ---|---|---|---|---| | 营业收入|23,747,478,779.97|27,525,148,443.00|26,736,804,077.38|100,938,115,268.51| | 归属于上市公司股东的净利润|332,380,304.87|1,084,891,884.02|1,183,399,179.39|1,437,900,196.09| | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|291,600,496.59|1,106,990,966.79|281,636,817.08|769,023,485.87| | 经营活动产生的现金流量净额|-10,611,231,091.11|11,898,950,404.17|11,683,603,483.77|18,992,266,698.07|

（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标 | 项目|本报告期末|上年末|本报告期末比上年末增减| | ---|---|---|---| | 流动比率|1.59|1.56|1.92%| | 资产负债率|66.67%|67.34%|降低0.67个百分点| | 速动比率|0.63|0.58|8.62%| | 扣除非经常性损益后净利润|244,925.18|573,252.22|-57.27%| | EBITDA全部债务比|7%|12%|降低5个百分点| | 利息保障倍数|1.49|1.52|-1.97%| | 现金利息保障倍数|6.22|6.23|-0.16%| | EBITDA利息保障倍数|1.92|1.71|12.28%| | 贷款偿还率|100%|100%|0.00%| | 利息偿付率|100%|100%|0.00%|

三、重要事项 详见公司2024年年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。