光明地产子公司拟1.63亿挂牌转让锦如置业60%股权及相应债权

10月20日，房地产集团股份有限公司发布公告，授权全资子公司上海农工商华都实业（集团）有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，转让所持有的上海锦如置业有限公司 60%股权及相应债权，股权价格按上海锦如置业有限公司对应60%股权以国资评估备案确认的评估值为依据，不低于人民币6954万元，截至审计评估基准日的相应债权为9377.97万元，合计以不低于总价1.63亿元，进行60%股权及相应债权的挂牌转让，

公告显示，锦如置业涉及开发的房地产项目为“嘉定新城 D9 地块商业项目”，嘉定新城D9地块项目分为一期及二期，位于马陆镇10街坊 15/11丘：东至裕民南路、西至赵泾河、南至宝塔路、北至天祝路，项目宗地面积45925平方米，规划用途商业、办公用地，规划地上总建筑面积137775平方米。其中一期建筑面积为97,120.61平方米，二期建筑面积40,313.00平方米，地下总建筑面积40590平方米。

项目一期已于2014年4月1日动工建设，2015年07月取得《上海市商品房预售许可证》，项目案名“嘉定新城D9地块商业项目”，截至评估基准日销售情况为：尚余未售商业建筑面积13918.32平方米，写字楼未售建筑面积170.41平方米，未售普通产权车位493个。2020 年项目一期未售商业办公持有面积为14088.73平方米，出租面积为13982.19平方米，出租率为99.24%，2020年度租金总收入为127.33万元（含部分车位）。

经初步测算，如本次交易完成，预计将实现归属母公司的净利润约为5000万元(上述数据未经审计。