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地产

中原地产:上半年深圳成交28宗地块 成交金额达376.77亿元

来源:中国网地产

2020-07-10 14:22:42

(原标题:中原地产:上半年深圳成交28宗地块 成交金额达376.77亿元)

中国网地产讯  近日,中原地产发布《2020年上半年深圳楼市总结报告》。报告显示,上半年深圳土拍表现强劲,宅地成交量创新高。

土地竞拍激烈 成交面积同比增涨超60%

2020年上半年深圳全市土地成交28宗,同比增10宗;成交用地面积为94.66万平,同比增64%;成交金额达376.77亿元,是去年同期的1.3倍。28宗土地中有27宗以挂牌竞拍方式出让,有1块位于光明区的居住用地以综合招标方式出让。

居住用地供给占比超50%

从成交土地用途来看,上半年成交土地类型相对集中。居住用地成交53.3万平,占比超过五成;工业用地成交37.7万平,占比四成;商业用地成交3.62万平,占比不到一成;无物流用地、仓储用地等其他类型土地成交。

从各区土地供应来看,南山区与光明区供地宗数最多,均为5宗,其中南山以商业用地为主,光明区以居住、工业用地为主;龙华区居住用地供给量为全市最高,达到3宗;罗湖区、福田区、大鹏区上半年无新土地供应。

居住用地成交大幅上涨 人才住房用地占比超75%

2020上半年,居住用地的成交达到历史新高,共计成交14宗,面积达111.4万平,环比增694.5%,同比增264.3%,其中可售型人才住宅用地高达83.8万平,占总成交的75.2%。

上半年除1、2月外,其余各月均有宅地成交,其中5月与6月集中了上半年超过60%的土地拍卖,6月达到峰值,有6宗土地成交,其中5宗为出售型人才住房,4宗由深圳市人才安居集团拿下。由于人才用地占比较大,上半年楼面均价也被整体拉低至8961.6元/平。

2020年上半年,深圳共挂牌出让17宗居住用地,其中有3宗流拍,最终14宗成交,揽金近286亿元。成交拍卖的土地中,5月15日开拍的前湾“限价”宅地备受关注,该土地吸引了包括中海、卓越、招商、龙光、华润、佳兆业、深业、天健等十多家开发商参与,仅数轮举牌便达到最高限价,经100余轮报价,最后由龙光竞得,可售楼面价约81189.4元/平,配建40760平人才住房,建成后入市最高均价107100元/平(毛坯价)。

总结:2020年上半年深圳土地市场比往年“热闹”不少。全市共挂牌35宗土地,最终28宗土地成交,其中包含14宗居住用地,8宗工业用地,6宗商业用地,总成交金额高达376.8亿元。除福田、罗湖、大鹏外,其余各区均有土地出让。14宗居住用地中,仅2宗为可售型普通商品住房,其余12宗土地均用于建设保障性住房。

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