来源:财华社
2021-04-19 05:26:45
(原标题:ESR(01821-HK)伙GIC购澳洲物业组合及物管公司)
【财华社讯】ESR(01821-HK)公布,于2021年4月17日,附属公司ESR Real Estate (Australia) Pty Limited及共同投资人向黑石集团的基金,收购澳洲物业组合及物业管理公司。
是项收购由ESR附属公司与新加坡主权基金GIC联合进行,GIC将出资80%,余下20%由ESR出资。就收购物业组合,ESR将为竞标公司提供资金7.53亿澳元。就营运公司收购事项,ESR应支付的代价为1300万澳元。
以此计算,该物业组合的总收购价为37.65亿澳元,而物业组合包括持有位于澳洲的45个工业及物流房地产的单位信托,其总土地面积360万平方米,建筑可出租总面积140万平方米。
物业组合的初始收益率为4.5%,加权平均租赁期限为6.9年。物业组合拥有优质的蓝筹租户群,可为竞标公司提供稳健的中长期收入。经计及物业地处黄金地段且组合中的地盘覆盖率较低,故而存在大量的近期及远期再开发商机。
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