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9月份全国70城新建商品住宅价格指数环比涨幅首次为负 警惕房价从“过热”转为“过冷”

来源:证券之星地产

2021-10-20 10:27:48

10月20日,国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,据测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%,同比涨幅为3.3%。最值得关注的数据自然是环比涨幅首次为负。统计显示,这也是2015年5月份以来首次下跌,换而言之,这是77个月以来首次的下跌。要高度重视此类数据走势,明确认识到当前房价的矛盾,警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。

同时,根据不同城市涨幅,严跃进还表示此次三四线城市房价指数数据首次下滑,这也是2020年3月份以来首次下跌。对于三四线城市而言,自然需要格外注意此类风险。

“需要注意的是,尽管近期有一些政策放松的表现,如信贷政策放松,但是其要真正影响市场基本面,其实是有时间滞后的。从降温周期的历史规律看,往往会持续8个月的时间。当前可以认为房地产市场明显进入降温周期。要密切关注降温周期中各类市场交易,注意风险的把控,防范各类价格过快下跌或市场恐慌情绪。”严跃进表示。


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2024-03-29

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