恒大22.06亿元竞得广州市花都区一宗地块 溢价率34.83%

4月2日，广州市花都区以挂牌方式成功出让一宗住宅地块。经过54轮竞价，恒大地产集团广东房地产开发有限公司以220645万元竞得，楼面价12406元/㎡，溢价率34.83%。    资料显示，该地块编号为穗规划资源挂出告字〔2020〕11号，地块名称为花都区G12-XH03、04地块一期。宗地面积63517㎡，可建设用地面积63517㎡，计算容积率建筑面积≤177847㎡，起始价163645万元，竞买保证金32800万元，最高限价237286万元。

　　出让文件显示，地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%；地块自土地交付之日起12月内开工，自动工开发之日起36月内竣工。

　　竞得人需按规划要求建设地块用地范围内城市道路和城市绿地用地，其中，城市道路用地面积29009平方米，城市绿地面积8503平方米。按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

　　本次出让范围不包括分地块二，竞得人需按规划要求建设分地块二(中小学用地)，用地面积30260平方米。按2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》(穗建房产〔2017〕499号)的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市花都区政府指定部门。